台江区全屋智能：新盘做整套，老房走改造
台江的住宅结构比较特殊：老城片区的改造房、单位房和沿江的改善型新盘并存，两类房子的做法完全不同。判断标准很简单——房子还在不在水电阶段：还在，就按新房做整套；已经住进去了，就走免布线或局部改造。
先判断你的房子属于哪一类
| 类型 | 典型情况 | 推荐做法 | 重点 |
|---|---|---|---|
| 新盘 / 在装修 | 近年的沿江改善型楼盘，尚在水电或木工阶段 | 整套方案，标准版或旗舰版 | 水电交底必须做：零线、窗帘电源、AP 网线、弱电箱 |
| 已入住老房 | 十年以上的单位房、改造房 | 免布线改造为主，关键区域局部补线 | 先换网络，再做开关与窗帘，最后补场景 |
| 商铺 / 办公 | 商圈周边的商业空间 | 智能照明分区控制 + 安防 | 按营业时段分区，能耗与远程管理 |
新盘：把预留一次做到位
每个开关底盒留零线
智能开关绝大多数要零火版本，稳定性远高于单火。底盒深度建议 50mm 以上。
窗帘盒预留电源
在窗帘盒一端留电源，位置避开轨道端头。这是最常被遗漏的一项。
AP 网线到位
按户型结构确定吸顶 AP 点位，从弱电箱放超五类以上网线过去，PoE 供电无需单独电源。
弱电箱容量与电源
箱内要放光猫、主路由、PoE 交换机，预留 220V 电源与散热空间。
检修口
吊顶内有驱动、AP、电机的位置都要留检修口，否则后期换设备只能拆吊顶。
完整 8 项清单见 装修做全屋智能必须预留的 8 项。
老房：改动最小、提升最大的四步
- 换网络：Mesh 组网替换老旧路由器，解决带机量与覆盖死角
- 换开关：单火智能开关直接替换，实现 App 控制与场景联动
- 加窗帘：电池款窗帘电机装在现有轨道上，无需电源，充电周期通常数月一次
- 加安防：智能门锁、室内外摄像头、水浸与燃气传感器，独立供电或电池
就近门店
台江区距离仓山店（建新镇金榕北路 36 号金山雅园 2 号楼 1 层）车程较近，' '过江即可到店体验开关手感、面板界面与灯光场景。也可以直接约上门量房，勘测与初步方案均不收费。
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常见问题
台江区的老房子做智能改造要多少钱？
免布线改造按点位计价，常见三房户型在几千到一万余元区间，若包含窗帘电机与网络设备会相应增加。上门勘察后可给出明确清单报价，量房不收费。
新盘装修到一半才想到做智能，还来得及吗？
看进度。还在水电阶段，全部预留都来得及；如果已经穿线完成，开关零线和窗帘电源通常已无法补，只能用单火开关、电池款窗帘电机等折中方案，体验会有折扣。越早介入选择越多。
台江这边上门量房收费吗？
不收费。台江区在福州主城服务范围内，上门勘察点位与强弱电条件后出具初步方案与设备清单报价，业主可以拿着清单去比价。
商铺和办公室也能做吗？
可以。商业空间通常侧重智能照明分区控制、空调集中管理、安防与能耗监控，按营业时段设置场景，支持远程查看与管理。可参考我们的三木展厅智能方案案例。
台江的房子层高比较矮，适合做无主灯吗？
要看具体层高。无主灯需要吊顶藏灯具与驱动，会占用一定层高。层高紧张时可以采用明装筒灯、轨道灯配合智能驱动的方式，同样能实现场景调光，建议现场勘察后给方案。
改造需要搬家吗？
免布线方案不需要，通常 1–2 天完成。局部改造涉及小范围开槽，可以按房间分次施工，一般也不需要搬出去住。