昌荣苑别墅 · 6 层别墅整套全屋智能案例

昌荣苑别墅为 6 层结构、建筑面积约 300–400㎡ 的整栋住宅，玥米智能承接的是整套完整智能，不是单点加装：从跨层网络覆盖、全屋灯光回路设计，到电动遮阳、空调接入、安防与分层场景控制一次性做完。这类户型最典型的坑是"楼上楼下信号断层"和"一个场景全屋响应"，我们按楼层分区来解决。

图片为场景示意，非该项目的实拍照片

• 楼层结构地上 6 层（含地下室 / 庭院配套）
• 建筑面积约 300–400㎡
• 方案档位标准版 170 元/㎡ 起（按面积与回路数量测算）
• 施工范围整套完整智能
• 项目状态分批交付中

项目背景

业主在土建与装修设计阶段就确定了要做全屋智能，希望交付后不用再为补线开槽。6 层的垂直结构决定了网络必须重新规划，同时业主要求每个楼层能独立控制，不能出现"在地下室关灯，三楼卧室跟着灭"这种联动混乱。

6 层别墅的三个典型难点

• 6 层垂直结构，单路由器或普通 Mesh 无法覆盖，楼上与地下室信号衰减严重
• 楼层多、回路多，若不做分区，场景联动会互相干扰
• 大面积落地窗与天窗需要电动遮阳，手动开合不现实
• 楼梯与过道夜间使用频繁，需要人来灯亮的低位感应照明
• 中央空调与新风需要接入统一控制，避免多个 App 来回切

解决方案

1. 分层网络设计

   按每层平面做千兆吸顶 AP 布点，PoE 交换机分层供电，全部走有线回程，保证 6 层漫游不中断。

2. 水电交底与布线图

   与电工现场对接，明确每个开关底盒零线预留、窗帘电机电源、AP 网线走向，出具分层布线图再施工。

3. 灯光分回路

   嵌入式射灯按功能区布点，楼梯与过道单独回路配低位感应，天花与窗帘灯带分驱动，按功率匹配电源。

4. 遮阳与空调接入

   大面积落地窗配大扭力开合帘电机并做静音调试，中央空调 VRF 控制器接入全屋中控。

5. 分层场景调试

   按楼层建立独立场景组，配置会客、就餐、观影、睡眠、晚归与离家模式，逐层验收后再整体验收。

主要设备配置

落地效果

• 6 层全屋网络无死角，楼上、地下室与庭院边缘信号满格
• 按楼层分区控制，地下室关灯不会影响三楼卧室
• 楼梯与过道实现人来灯亮、人走延时灭，夜间起夜不用摸开关
• 大面积窗帘电机运行噪音低于 28 分贝，主卧不受影响
• 空调、新风、灯光、窗帘统一在一个 App 与中控屏内操作

关于这类户型，业主常问的问题

6 层别墅全屋智能的网络怎么做才不留死角？

单路由器和普通 Mesh 在垂直多层结构里基本不够用。做法是每层按平面布千兆吸顶 AP，PoE 交换机集中供电，AP 全部走有线回程而非无线中继，再由 AC 控制器统一做漫游阈值。这样上下楼走动时设备会自动切到信号最好的 AP，视频会议和监控画面不会中断。

300–400㎡ 的别墅做整套智能大概多少钱？

按建筑面积估算，标准版约 170 元/㎡，300–400㎡ 大致在 5 万–7 万区间；如果增加全屋调光调色与中央空调接入，对应旗舰版 220 元/㎡。别墅通常还要加上跨层网络多 AP 布点、地下室手机信号放大等增项，最终以现场勘察后的清单为准。

别墅为什么要按楼层分区控制？

楼层多、回路多时，如果所有设备放在同一个场景组里，一个"离家模式"会把整栋楼的灯和空调全部关掉，但此时可能有人还在地下室或三楼。按楼层分区后，每层有独立的场景与开关权限，既能一键全屋离家，也能单独控制某一层，避免联动互相干扰。

地下室手机信号差，做智能的时候能一起解决吗？

可以。地下室属于封闭空间，运营商信号衰减明显，通常在智能施工时同步加装手机信号放大系统（主机 + 室内天线），与全屋网络的 AP 布点一起规划走线，避免后期二次开槽。

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