方圆里别墅 · 6 层别墅整套全屋智能案例
方圆里别墅为 6 层结构、建筑面积约 1500–1800㎡，是本批别墅项目中体量最大的一栋，玥米智能承接整套完整智能：大规模 AC+AP 组网、多分区中控屏、电梯厅与庭院照明、以及 Home Assistant 跨品牌集成。到这个体量，重点已经不是装多少设备，而是整套系统能不能稳定、好管、可维护。
图片为场景示意，非该项目的实拍照片
- 楼层结构地上 6 层（含地下室 / 庭院 / 电梯厅等多功能空间）
- 建筑面积约 1500–1800㎡
- 方案档位旗舰版定制（按回路数量与集成范围测算）
- 施工范围整套完整智能
- 项目状态分批交付中
项目背景
大宅的难点在于"规模"：AP 数量、回路数量、设备数量都是普通住宅的十倍以上，任何一个环节估算不足都会在调试阶段集中爆发。业主要求不同品牌设备（灯光、遮阳、空调、影音、门禁）统一到一个入口管理，因此引入开放平台做跨品牌集成。
6 层别墅的三个典型难点
- 面积大、楼层多，AP 与回路数量是普通住宅的十倍以上，规划难度高
- 品牌多，各家 App 各自为政，日常使用要来回切换
- 电梯厅、楼梯、庭院等公共区域需要独立的照明逻辑（感应 + 时段）
- 弱电井、桥架、设备柜容量与散热需要按规模重新设计
- 后期维护要求高，需要清晰的拓扑图与设备台账
解决方案
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规模测算与拓扑设计
先出网络与回路拓扑图，确定 AP 数量、交换机端口、弱电井与设备柜位置及散热方案。
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分层分区布线
按层分区域布线，每区独立回路与独立 AP 回程，强弱电分离，预留检修与扩容空间。
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跨品牌集成
通过 Home Assistant 等开放平台把灯光、遮阳、空调、影音、门禁统一到一个入口。
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公共区域逻辑
电梯厅、楼梯、庭院按感应 + 时段控制，白天不误触发、夜间自动亮起并延时熄灭。
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台账交付与维护
交付拓扑图、设备台账与场景清单，配置远程运维通道，出问题可先看日志再上门。
主要设备配置
| 类别 | 设备 | 说明 |
|---|---|---|
| 网络 | 大规模 AC+AP 组网（多 AP 分层布点） | 全部有线回程，按区划分信道 |
| 网络 | 核心 PoE 交换机 + 弱电井机柜 | 按端口与散热需求配置，预留扩容 |
| 控制 | 分层中控屏 + 智能场景面板 | 按楼层与功能区设置入口 |
| 照明 | 调光调色射灯与灯带（2700K–6500K） | 分区回路，统一显指 |
| 集成 | Home Assistant 开放平台集成 | 跨品牌设备统一入口与自动化 |
| 遮阳 | 智能开合帘电机（大扭力） | 大面积落地窗与天窗适配 |
| 安防 | 周界摄像头 + 门禁联动 | 移动侦测与回家模式联动 |
落地效果
- 整栋 6 层网络统一覆盖，公共区域与地下室均信号满格
- 不同品牌设备统一到一个入口，日常不用在多个 App 之间切换
- 电梯厅与庭院实现感应 + 时段的自动化照明，白天不误触发
- 交付拓扑图与设备台账，后期维护与扩容有据可依
- 分层场景管理清晰，单层操作不影响其他楼层
关于这类户型，业主常问的问题
1500㎡ 以上的大宅，全屋智能和别墅做法有什么不同？
体量上去之后，重点从"装什么设备"变成"系统能不能稳定、好管、可维护"。要提前做拓扑图与回路表，确定 AP 数量、交换机端口、弱电井与设备柜的容量和散热，并按区分层分区布线留出扩容空间；交付时还要有设备台账，否则后期排查会非常困难。
不同品牌的智能设备能统一控制吗？
可以，通过 Home Assistant 这类开放平台做跨品牌集成，把灯光、遮阳、空调、影音、门禁统一到一个入口，并用统一的自动化规则管理。这也是大宅多品牌混用时比较现实的做法。需要注意的是，部分品牌的功能在第三方平台上会有所取舍，选型阶段就要确认。
这么大规模的项目工期要多久？
大宅通常跟随装修进度分阶段推进：水电交底与布线在装修前期，设备安装在中后期，场景联调在家具进场后。整体跨度取决于装修周期，智能部分按节点插入，不会额外拉长工期。具体排期以现场勘察后为准。
后期出问题怎么维护？
交付时提供拓扑图、设备台账与场景清单，并保留远程运维通道——多数参数类问题可远程处理，需要现场处理的再安排上门。旗舰版含一年两次免费复调。