长乐全屋智能：覆盖首占、航城、金峰、漳港，自建房与别墅是重点
长乐的特点是自建房与独栋别墅占比明显偏高，同时首占、航城与滨海新城一带也有不少新盘交付。前者重点是跨层网络、分层分区场景与回路设计，后者按新盘整套预留走。这两类我们在福州各区项目中都有覆盖。
长乐区服务覆盖与上门安排
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 覆盖板块 | 首占、航城、营前、金峰、漳港、玉田、江田、古槐等 |
| 服务方式 | 由仓山建新镇金山雅园门店派工上门，量房与初步方案不收费 |
| 门店地址 | 福州市仓山区建新镇金榕北路 36 号金山雅园 2 号楼 1 层（可到店体验后再定） |
| 服务时间 | 每天 09:00 – 23:00 |
长乐区房子的三个特点
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自建房与独栋别墅多
三层以上户型普遍，跨层网络、分层分区场景、强弱电箱容量都要在建房或装修阶段就定好。这部分做法和商品房差别很大，详见自建房做智能的 7 个不同点。
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滨海新城等新盘交付
新盘按整套预留走，重点是开关零线、窗帘电源、AP 网线三项必做预留。水电交底阶段介入成本最低，遗漏后补救代价高。
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沿海潮湿与盐雾环境
靠海一侧的户型，室外设备（门锁、摄像头、户外音箱）要按防护等级选型，室内面板与底盒也建议提前考虑防潮处理。这点和市区房源不太一样。
长乐区客户最常做的三档选择
| 户型 | 推荐档位 | 参考总价 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 80–100㎡ 三房 | 基础版 120 元/㎡ | 约 0.96–1.2 万 | 开关智能化 + 窗帘 + 网络 + 基础传感 |
| 100–140㎡ 三/四房 | 标准版 170 元/㎡ | 约 1.7–2.4 万 | 加全屋射灯与灯带，灯光场景是入住后感知最强的部分 |
| 160㎡ 以上大平层 / 别墅 | 旗舰版 220 元/㎡ | 约 3.5 万起 | 调光调色 + 中央空调接入，网络建议直接上 AC+AP |
该表为按建筑面积的线性估算，用于快速判断量级，实际报价以现场勘察后的设备清单为准，误差通常在 ±15% 以内。
相关页面：报价明细与面积对照表 · 水电交底 8 项预留 · 自建房做智能的 7 个不同点 · 安防监控与门锁 · 福清全屋智能
常见问题
长乐做全屋智能，从量房到交付要多久？
取决于装修进度。还在水电阶段的话交底一次完成预留；设备在油漆完工后进场，调试通常 1–3 天。整体跟着装修周期走。
自建房三层以上，网络怎么保证每层的信号？
建议直接上 AC+AP 方案，每层部署面板 AP，由一个主路由统一管理。比多个 Mesh 路由串联稳定，也更便于后期排查。具体 AP 数量按户型与墙体结构测算。
靠海的户型设备会不会容易坏？
室外设备需要按防护等级选型（门锁、摄像头、户外音箱），室内部分影响不大。方案阶段会标明哪些位置需要提高防护等级，避免后期频繁更换。
长乐上门要不要额外收远程费？
按福州地区统一报价，不额外加收远程费。上门量房与初步方案不收费。
老房子还能做吗？
能。已入住的房子走免布线或局部改造路径，不动墙不动线也能实现开关智能化、窗帘电动化与场景联动。详见旧房改造三条路径。
售后和复调怎么算？
交付后入住一段时间，场景参数通常需要按实际生活习惯再调。建议在签约前把复调次数与响应时限写清楚。