福清自建房做全屋智能，和商品房有哪 7 个不一样？

视单层面积而定。80㎡ 以内每层 1 个面板 AP 基本够；单层面积大或隔断多，建议每层 2 个。错层、挑空客厅要单独考虑 AP 位置，避免信号被楼板挡住。

自建房做智能的最大优势是「墙体还没封，什么都能埋」，最大风险是「工期长、施工队换了几拨，前面的预留后面没人记得」。福清、长乐一带的自建房多为 3–5 层，网络覆盖、强弱电位置、外墙监控这三件事必须提前定，否则后期只能走明线。

一、层数决定网络方案，这是第一件事

商品房的弱电箱是开发商定好的，通常在玄关，很小。自建房可以自己定，建议单独留一个 40cm×50cm 以上的弱电箱或用一组机柜，放在一层的干燥位置，把光猫、主路由、交换机、硬盘录像机、智能主机集中放进去。

关键要求：弱电箱内必须预留 220V 电源，且不要和强电箱共用同一面墙的两侧。很多自建房最后弱电箱塞不下设备，就是因为只按商品房的规格留了个小铁盒。

自建房的院子、车库、楼梯口通常都要装监控，这些点位必须在墙面施工阶段把网线拉到位。后期加只能走明线，既难看又容易被剪。

建议点位：院门（含车牌识别）、一层客厅外、车库、楼梯间、屋顶或露台。每个点位拉一根超六类网线到弱电箱，供电用 PoE 或就近取电。

多层自建房最实用的是「起夜模式」：半夜起床，从卧室到一楼卫生间的路径灯自动亮起低亮度，回床后自动关闭。这需要楼梯、走廊、卫生间门口都布置人体传感器和智能开关。

庭院照明则要考虑户外防护等级（IP65 以上）和冬季低温，庭院灯的驱动模块建议放在室内，不要放在室外接线盒里。

自建房的电工常按商品房老习惯做，开关底盒里只放火线，不拉零线。零火线智能开关装不上，最后只能买单火方案，灯具容易出现微亮或闪烁。

交底时明确一句话：所有开关底盒必须预留零线，底盒深度不小于 5cm（智能模块要塞进去），每个底盒至少穿 3 根线。

第一，自建房施工队多半是本地班组，对智能布线不熟。建议在水电开工当天做一次现场交底，把点位图打印贴在工地，比事后打电话沟通有效得多。

第二，福清靠海，湿度大、盐雾重。室外设备和接线要做防潮处理，弱电箱建议放在室内干燥处并加除湿，不要放在朝海的外墙侧。

福清自建房做全屋智能大概多少钱？

自建房面积普遍较大，按套内面积估算，基础版约 120 元/平方米起，含全屋灯具约 170 元/平方米，含调光调色约 220 元/平方米。300㎡自建房基础智能通常在 3.5 万以上，具体要看层数、监控点位和窗帘数量。

自建房已经装修好了还能做智能吗？

可以。照明换成单火或零火智能开关（取决于底盒有没有零线）、窗帘换成锂电池电机或就近取电、网络用 Mesh 组网、监控用无线摄像头。覆盖面会比预埋方案少，但核心场景都能实现。

自建房每层都要装 AP 吗？

视单层面积而定。80㎡以内每层 1 个面板 AP 基本够；单层面积大或隔断多，建议每层 2 个。错层、挑空客厅要单独考虑 AP 位置，避免信号被楼板挡住。

自建房监控要怎么布线？

在墙面施工阶段从每个监控点位拉一根超六类网线到弱电箱，供电优先用 PoE 交换机集中供电。点位建议覆盖院门、车库、楼梯间、露台，录像用硬盘录像机或 NAS 存储。

福清有可以上门量房的服务吗？

有。玥米智能在福清设有智能综合体验店，福州市区与福清均可安排上门量房，量房与初步方案设计不收费。