江南尚璟做全屋智能，同小区 20 套落地后的 6 条经验

先说结论：江南尚璟这个小区做全屋智能，最该花钱的不是设备数量，而是网络布点和灯光分区。户型进深大，单一路由器覆盖不住；射灯布点一旦按传统均分，会客和观影两个场景就拉不开差别。我们在该小区累计承接接近 20 套后，把反复出现的问题收敛成下面 6 条，按这个顺序做基本不会返工。

一、这个小区户型的三个共性特点

特点	带来的问题	处理方式
户型进深大、承重墙多	单一路由器远端房间信号衰减，卫生间尤其明显	按户型做吸顶 AP 布点，弱电箱位置重新规划
房间多、回路分散	灯光一刀切控制，场景之间没有区别	按功能区分区布点，灯带与射灯分回路
卧室紧邻客厅	窗帘电机噪音会传到卧室	选 28 分贝以下静音电机，轨道做减震

二、经验 1：网络先做，别等软装进场

网络是所有智能体验的地基。这个小区最常见的翻车点是业主先买了高端路由器，入住后才发现远端房间和卫生间信号只有一两格，视频会议卡在卧室和书房之间走动。

正确的顺序是在水电阶段就定好弱电箱位置和 AP 布点：千兆吸顶 AP 按户型布放，配 PoE 交换机与主机，网线从弱电箱整根穿到每个 AP 点位，中间不留接头。做完这一层，后面加多少设备都不会卡。

三、经验 2：射灯不要均分，要按功能区布点

很多施工队按天花尺寸均分筒灯和射灯，结果每个区域亮度一样，会客和观影两个场景看起来毫无区别。

我们在该小区的做法是先按功能分区：沙发区、餐桌区、电视墙、过道各自独立回路，射灯角度避开电视墙反光位，天花灯带与窗帘灯带单独分回路，驱动电源按回路功率匹配留余量。这样同一个空间能拉出四种以上光环境。

四、经验 3：水电交底必须到场，零线是硬指标

智能开关分单火和零火两种。零火版稳定、带屏显、可做场景面板，前提是开关底盒里必须有零线。这件事只能在水电交底那天解决，封槽之后再补要开墙。

交底时我们会和电工现场逐点位确认：每个开关底盒的零线预留、窗帘电机电源位置、弱电箱尺寸与散热、卫生间与厨房的传感器取电位置，并出具布线图让电工照图施工。

五、经验 4：同小区多套并行，方案统一比个性化更重要

这个小区我们累计做了接近 20 套，最大的效率来源不是施工快，而是方案统一、备料统一。同一栋楼同户型的点位图和布线图可以复用，调试参数也能批量下发。

对业主来说好处很直接：单户工期缩短，备货不用等，后期维保时师傅对这套系统的每一个点位都熟。如果同小区有几户一起做，通常能在方案设计阶段就把共性问题一次性解决掉。

六、经验 5：窗帘静音要在选型阶段定，不在安装阶段补救

卧室窗帘电机噪音是交付后投诉率最高的一项。电机本身的标称噪音、轨道材质、安装面是否做减震，三者共同决定最终听感。

我们的选型口径是：卧室一律用 28 分贝以下的静音开合帘电机，扭力按窗帘重量留 1.5 倍余量，轨道与天花板之间加减震垫。这三项在方案阶段定好，安装阶段才不会返工。

七、经验 6：场景调试要在使用一段时间后复调

场景参数不是一次调到位的。业主真正住进来以后，才会知道晚归模式该多亮、睡眠模式该多暖。

我们的做法是交付后按季节复调场景参数：夏季制冷季调一次，冬季采暖季调一次，把亮度、色温、窗帘开合比例按实际习惯修正。这也是同小区户数多的一个隐藏优势——师傅对这批户型的参数有了基准值，复调很快。

八、预算与档位参考

档位	单价参考	包含内容	适合情况
基础版	约 120 元/㎡	智能开关、窗帘电机、传感器、中控网关、Mesh 组网	先解决开关、窗帘和远程控制
标准版	约 170 元/㎡	基础版内容 + 全屋灯具（射灯、灯带、驱动）	装修阶段同步做灯光，本小区多数选择
旗舰版	约 220 元/㎡	标准版内容 + 全屋调光调色、空调接入、深度场景	对光环境和联动要求高

九、同小区的施工节奏

阶段	时间节点	要完成的事
方案设计	装修设计阶段	出点位图、布线图、设备清单与报价
水电交底	水电开工前	与电工现场确认零线、窗帘电源、弱电箱
布线施工	水电施工期	按图布线，弱电箱与 AP 点位就位
设备安装	油漆完工后	开关、灯具、窗帘电机、传感器安装
场景调试	软装进场后	配置场景、联动参数，交付培训
复调	交付后按季节	按实际使用习惯修正亮度与色温

常见问题

江南尚璟这个小区做全屋智能大概多少钱？

按建筑面积估算，基础版约 120 元/㎡、标准版约 170 元/㎡、旗舰版约 220 元/㎡，该小区多数业主选择标准版。最终价格取决于户型、回路数量和设备选型，以现场量房后的清单为准，上门量房与初步方案不收费。

已经装修完了还能加装吗？

可以。已入住的户型走无线方案，开关换成单火版直接替换，窗帘加电机，网络用 Mesh 或明装 AP 补点，不需要开槽。缺点是灯光场景受限于已有布线和灯具，不如装修阶段同步做完整。

同小区几户一起做能便宜吗？

方案统一、备料统一后单户的设计与调试成本会降下来，通常体现在总价上。这几户共用一套点位图和参数基准，后期维保也更方便。具体按实际户数和户型核算。

做完全屋智能要多久？

方案设计 3–5 天，水电交底半天，布线随装修水电期走，设备安装 2–4 天，场景调试 1–2 天。真正占用户时间的主要是方案确认和交底两个环节。

你们在江南尚璟做过多少套？

截至 2026 年 10 月，玥米智能在江南尚璟累计承接接近 20 套，处于分批交付状态。同小区户数多意味着方案成熟、备料快、师傅对户型熟。

网络一定要做 AC+AP 吗？Mesh 够不够？

该户型进深大、承重墙多，单路由或普通 Mesh 在远端房间衰减明显。AC+AP 需要在水电阶段布网线，但一次做完十年不用再动；Mesh 适合已入住无法布线的改造场景。